Estimation théorique
Route du Pont d Oye,62215 Oye Plage (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Pont d Oye,62215-Oye Plage indique un avis de valeur compris entre 167.000€ et 189.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.670€ et 1.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.782€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.782€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Oye-Plage (62645), comprenant 5561 habitants est de 8,41€, soit un loyer théorique mensuel de 841€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.033€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.782€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.782€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Oye-Plage (62645), comprenant 5561 habitants est de 8,41€, soit un loyer théorique mensuel de 841€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.033€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-10 | 8 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 90 | 493 | 118500€ | 1317€ |
2020-12-23 | 14 | VC ROND POINT BEETHOVEN | 6 | 110 | 622 | 135000€ | 1227€ |
2019-11-20 | 1 | VC ROND POINT BEETHOVEN | 6 | 109 | 398 | 170000€ | 1560€ |
2022-02-10 | 1 | VC ROND POINT BEETHOVEN | 6 | 109 | 398 | 194500€ | 1784€ |
2021-06-02 | 195 | RTE DU PONT D'OYE | 5 | 109 | 328 | 150000€ | 1376€ |
2019-10-29 | 3 | IMP MOZART | 6 | 110 | 584 | 135000€ | 1227€ |
2021-12-15 | 13 | IMP MOZART | 5 | 90 | 363 | 181500€ | 2017€ |
2021-04-01 | 7 | IMP MOZART | 6 | 110 | 562 | 148500€ | 1350€ |
2021-01-07 | 9 | IMP MOZART | 7 | 124 | 607 | 144500€ | 1165€ |
2020-09-14 | 25 | RUE DE LA PROCESSION | 7 | 109 | 272 | 110000€ | 1009€ |
2019-11-08 | 39 | RUE DE LA PROCESSION | 7 | 164 | 1000 | 198000€ | 1207€ |
2020-12-22 | 4 | RUE DE LA PROCESSION | 5 | 89 | 431 | 130000€ | 1461€ |
2022-04-26 | 16 | RUE DE PICARDIE | 5 | 103 | 361 | 133000€ | 1291€ |
2020-12-04 | 42 | RUE DE PICARDIE | 5 | 104 | 200 | 167450€ | 1610€ |
2019-06-11 | 18 | RUE DE LA PROCESSION | 5 | 128 | 170 | 130000€ | 1016€ |
2020-03-16 | 6 | RUE VIVALDI | 3 | 83 | 554 | 180000€ | 2169€ |
2021-01-04 | 85 | AV PAUL MACHY | 6 | 168 | 302 | 356153€ | 2120€ |
2021-09-08 | 8 | RUE VIVALDI | 5 | 124 | 561 | 210000€ | 1694€ |
2020-12-10 | 46 | RUE DE PICARDIE | 5 | 89 | 326 | 145000€ | 1629€ |
2021-10-22 | 103 | AV PAUL MACHY | 5 | 108 | 243 | 162000€ | 1500€ |
2019-06-19 | 41 | RUE DE PICARDIE | 5 | 89 | 227 | 123000€ | 1382€ |
2022-01-26 | 82 | RTE DU PONT D'OYE | 5 | 90 | 758 | 45000€ | 500€ |
2019-08-30 | 115 | AV PAUL MACHY | 4 | 91 | 506 | 42500€ | 467€ |
2021-09-24 | 5 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 72 | 684 | 190000€ | 2639€ |
2022-07-27 | 5 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 72 | 684 | 220000€ | 3056€ |
2019-09-13 | 123 | AV PAUL MACHY | 4 | 71 | 278 | 148000€ | 2085€ |
2023-01-25 | 123 | AV PAUL MACHY | 4 | 71 | 278 | 191000€ | 2690€ |
2022-05-05 | 28 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 103 | 650 | 235000€ | 2282€ |
2019-12-05 | 38 | RTE DU PONT D OYE | 5 | 97 | 518 | 165000€ | 1701€ |
2019-06-27 | 3 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 78 | 447 | 205000€ | 2628€ |
2020-09-25 | 3 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 78 | 447 | 219000€ | 2808€ |
2019-11-29 | 10 | RUE DU HASARD | 4 | 101 | 185 | 137750€ | 1364€ |
2021-05-25 | 124 | AV PAUL MACHY | 8 | 120 | 632 | 187000€ | 1558€ |
2019-10-07 | 19 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 9 | 180 | 583 | 254000€ | 1411€ |
2021-03-24 | 77 | AV PAUL MACHY | 3 | 90 | 1060 | 255000€ | 2833€ |
2021-03-04 | 137 | AV PAUL MACHY | 4 | 76 | 565 | 153000€ | 2013€ |
2021-06-08 | 6 | RUE D ALSACE | 4 | 77 | 198 | 114000€ | 1481€ |
2021-08-17 | 25 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 81 | 191 | 132500€ | 1636€ |
2022-05-18 | 139 | AV PAUL MACHY | 3 | 59 | 212 | 69000€ | 1169€ |
2021-07-06 | 29 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 89 | 330 | 167000€ | 1876€ |
2022-09-16 | 6 | IMP SAINT MEDARD | 3 | 103 | 628 | 185600€ | 1802€ |
2023-05-02 | 27 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 90 | 191 | 139000€ | 1544€ |
2022-07-22 | 54 | RUE SCHUMANN | 6 | 106 | 622 | 210000€ | 1981€ |
2020-04-22 | 2 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 89 | 330 | 167000€ | 1876€ |
2021-12-30 | 38 | RUE DU HASARD | 5 | 92 | 338 | 120000€ | 1304€ |
2021-04-07 | 64 | RUE DE LA MER | 3 | 100 | 121 | 72900€ | 729€ |
2019-09-24 | 3 | RUE DU HASARD | 4 | 70 | 595 | 105000€ | 1500€ |
2022-06-29 | 10 | RUE MAURICE RAVEL | 7 | 155 | 552 | 260000€ | 1677€ |
2020-08-11 | 32 | RUE SCHUMANN | 4 | 90 | 454 | 160000€ | 1778€ |
2022-05-13 | 3 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 90 | 203 | 139000€ | 1544€ |
2023-03-01 | 31 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 67 | 214 | 120000€ | 1791€ |
2022-03-28 | 65 | RUE DE LA MER | 3 | 68 | 258 | 115000€ | 1691€ |
2022-08-16 | 39 | RUE DES ANCIENS D AFN | 5 | 133 | 445 | 201630€ | 1516€ |
2020-07-01 | 28 | RUE SCHUMANN | 4 | 90 | 406 | 160000€ | 1778€ |
2021-06-18 | 37 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 67 | 214 | 120000€ | 1791€ |
2022-07-29 | 15 | IMP D ARTOIS | 5 | 133 | 622 | 190000€ | 1429€ |
2023-01-13 | 14 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 81 | 125 | 137000€ | 1691€ |
2020-12-02 | 77 | RUE DES ANCIENS D AFN | 5 | 92 | 479 | 159000€ | 1728€ |
2020-02-14 | 77 | RUE DE LA MER | 1 | 48 | 593 | 100000€ | 2083€ |
2022-12-12 | 13 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 81 | 130 | 131000€ | 1617€ |
2022-09-05 | 51 | RUE DU HASARD | 4 | 88 | 268 | 175750€ | 1997€ |
2021-02-26 | 41 | RUE DES ANCIENS D AFN | 4 | 98 | 459 | 170000€ | 1735€ |
2020-07-09 | 11 | RUE SCHUMANN | 4 | 90 | 508 | 161000€ | 1789€ |
2020-06-02 | 41 | RUE DU HASARD | 5 | 101 | 800 | 169250€ | 1676€ |
2020-03-19 | 9 | RUE SCHUMANN | 4 | 90 | 413 | 149000€ | 1656€ |
2020-09-24 | 24 | RUE SCHUMANN | 4 | 90 | 455 | 151000€ | 1678€ |
2019-12-30 | 92 | AV PAUL MACHY | 4 | 86 | 123 | 124000€ | 1442€ |
2020-11-04 | 805 | RTE DU PONT D'OYE | 6 | 100 | 1016 | 216000€ | 2160€ |
2020-05-29 | 16 | RUE SCHUMANN | 5 | 109 | 449 | 182000€ | 1670€ |
2020-09-11 | 46 | ALL DES GLYCINES | 5 | 96 | 293 | 145000€ | 1510€ |
2021-11-25 | 111 | RUE DE LA MER | 4 | 101 | 768 | 255000€ | 2525€ |
2020-11-17 | 59 | RUE DES ANCIENS D AFN | 5 | 92 | 384 | 166000€ | 1804€ |
2021-01-28 | 61 | RUE DES ANCIENS D AFN | 5 | 92 | 392 | 158000€ | 1717€ |
2022-09-01 | 123 | IMP DU DAUPHINE | 5 | 84 | 700 | 235048€ | 2798€ |
2021-07-15 | 59 | AV PAUL MACHY | 4 | 125 | 458 | 171000€ | 1368€ |
2019-10-09 | 178 | AV PAUL MACHY | 5 | 112 | 300 | 165000€ | 1473€ |
2023-01-25 | 36 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 81 | 345 | 181150€ | 2236€ |
2021-04-26 | 10 | RUE SCHUMANN | 4 | 90 | 433 | 154000€ | 1711€ |
2020-06-16 | 49 | RUE DU HASARD | 5 | 106 | 1397 | 222500€ | 2099€ |
2021-06-08 | 9 | RUE DES ANCIENS D AFN | 5 | 92 | 408 | 156000€ | 1696€ |
2020-06-12 | 53 | AV PAUL MACHY | 3 | 73 | 252 | 144000€ | 1973€ |
2021-01-12 | 58 | RUE DES ANCIENS D AFN | 5 | 92 | 569 | 166725€ | 1812€ |
2021-05-11 | 5 | RUE DES ANCIENS D AFN | 5 | 92 | 478 | 155000€ | 1685€ |
2020-06-26 | 2 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 96 | 531 | 157000€ | 1635€ |
2019-06-17 | 133 | IMP DU DAUPHINE | 7 | 141 | 955 | 212000€ | 1504€ |
2021-06-19 | 133 | IMP DU DAUPHINE | 7 | 141 | 955 | 257960€ | 1830€ |
2020-10-28 | 22 | RUE DES ANCIENS D AFN | 5 | 92 | 291 | 146000€ | 1587€ |
2021-12-21 | 162 | IMP DE GASCOGNE | 5 | 104 | 443 | 240000€ | 2308€ |
2019-06-29 | 34 | RUE DU LANGUEDOC | 9 | 209 | 583 | 216500€ | 1036€ |
2020-03-19 | 4 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 96 | 550 | 156000€ | 1625€ |
2022-09-15 | 47 | AV PAUL MACHY | 6 | 128 | 615 | 197000€ | 1539€ |
2022-08-08 | 86 | RUE DES ANCIENS D AFN | 5 | 92 | 482 | 158000€ | 1717€ |
2021-12-02 | 134 | RUE DE TOURAINE | 4 | 102 | 746 | 202000€ | 1980€ |
2022-01-19 | 31 | ALL DES ROSES | 5 | 88 | 344 | 188000€ | 2136€ |
2020-06-05 | 157 | IMP DE GASCOGNE | 5 | 81 | 800 | 145000€ | 1790€ |
2021-05-24 | 84 | RUE DES ANCIENS D AFN | 5 | 92 | 514 | 158000€ | 1717€ |
2023-02-02 | 63 | ALL DES TULIPES | 5 | 96 | 326 | 180000€ | 1875€ |
2020-07-24 | 78 | AV PAUL MACHY | 6 | 110 | 162 | 146000€ | 1327€ |
2020-12-16 | 8 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 96 | 648 | 159000€ | 1656€ |
2021-06-07 | 82 | ALL DES ROSES | 5 | 88 | 296 | 159400€ | 1811€ |
2021-08-17 | 4 | RUE DES ANCIENS D AFN | 5 | 92 | 585 | 154000€ | 1674€ |
2020-12-02 | 137 | RUE DE TOURAINE | 4 | 92 | 760 | 200000€ | 2174€ |
2022-07-22 | 29 | ALL DES ROSES | 5 | 88 | 289 | 188000€ | 2136€ |
2022-01-21 | 25 | IMP D ARTOIS | 4 | 92 | 800 | 189150€ | 2056€ |
2023-05-30 | 25 | IMP D ARTOIS | 4 | 92 | 800 | 200000€ | 2174€ |
2020-10-29 | 29 | ALL DES ROSES | 5 | 88 | 289 | 159000€ | 1807€ |
2020-09-12 | 66 | RUE DE TOURAINE | 4 | 74 | 725 | 213000€ | 2878€ |
2020-08-17 | 10 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 96 | 663 | 163000€ | 1698€ |
2022-11-18 | 138 | RUE DE TOURAINE | 5 | 81 | 760 | 182000€ | 2247€ |
2022-08-26 | 27 | ALL DES ROSES | 5 | 88 | 383 | 179000€ | 2034€ |
2020-12-19 | 6 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 96 | 551 | 163000€ | 1698€ |
2021-10-15 | 12 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 96 | 567 | 160000€ | 1667€ |
2021-09-16 | 69 | ALL DES TULIPES | 5 | 95 | 441 | 149200€ | 1571€ |
2020-12-16 | 72 | AV PAUL MACHY | 3 | 81 | 259 | 144560€ | 1785€ |
2021-04-28 | 6 | ALL DES AJONCS D'OR | 5 | 138 | 620 | 210000€ | 1522€ |
2022-05-10 | 140 | RUE DE TOURAINE | 5 | 92 | 753 | 90000€ | 978€ |
2022-12-10 | 8 | ALL DES AJONCS D'OR | 5 | 104 | 412 | 205000€ | 1971€ |
2020-05-25 | 2 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 96 | 482 | 144400€ | 1504€ |
2023-03-09 | 33 | AV PAUL MACHY | 2 | 58 | 474 | 80000€ | 1379€ |
2023-03-30 | 20 | RUE D AQUITAINE | 6 | 131 | 449 | 327800€ | 2502€ |
2019-10-29 | 24 | ALL DES ROSES | 5 | 98 | 495 | 150000€ | 1531€ |
2020-06-18 | 72 | RUE DE TOURAINE | 5 | 104 | 812 | 145000€ | 1394€ |
2022-08-09 | 18 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 96 | 578 | 175000€ | 1823€ |
2023-04-03 | 74 | RUE DE TOURAINE | 3 | 75 | 857 | 155000€ | 2067€ |
2021-07-05 | 20 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 96 | 593 | 162000€ | 1688€ |
2020-08-24 | 16 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 96 | 427 | 150000€ | 1563€ |
2021-11-08 | 75 | RUE DE TOURAINE | 4 | 84 | 772 | 190000€ | 2262€ |
2020-09-02 | 18 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 96 | 430 | 150000€ | 1563€ |
2019-11-29 | 53 | IMP DE BRETAGNE | 4 | 94 | 604 | 153000€ | 1628€ |
2020-06-30 | 9 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 110 | 644 | 165780€ | 1507€ |
2021-08-10 | 3 | RUE CHARLES FRANCOIS LEBOEUF | 4 | 93 | 337 | 220000€ | 2366€ |
2019-12-11 | 7 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 110 | 708 | 165780€ | 1507€ |
2020-09-04 | 22 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 110 | 877 | 194000€ | 1764€ |
2022-01-28 | 87 | RUE DES PROVINS | 4 | 87 | 152 | 182000€ | 2092€ |
2021-08-31 | 85 | RUE DE TOURAINE | 5 | 96 | 893 | 180000€ | 1875€ |
2021-06-04 | 54 | AV PAUL MACHY | 9 | 160 | 908 | 150000€ | 938€ |
2023-01-13 | 3 | RUE FREDERIC AUGUSTE BARTHOLDI | 5 | 111 | 337 | 235400€ | 2121€ |
2019-06-17 | 164 | RUE DES PROVINS | 5 | 107 | 693 | 170000€ | 1589€ |
2022-11-17 | 1 | RUE FREDERIC AUGUSTE BARTHOLDI | 4 | 87 | 254 | 193500€ | 2224€ |
2019-06-18 | 10 | ALL DES PAQUERETTES | 4 | 80 | 196 | 128000€ | 1600€ |
2021-09-08 | 3 | IMP JEAN PIERRE CORTOT | 6 | 99 | 382 | 207500€ | 2096€ |
2019-07-15 | 48 | AV PAUL MACHY | 3 | 49 | 261 | 151000€ | 3082€ |
2019-07-18 | 11 | ALL DES PAQUERETTES | 2 | 55 | 121 | 92500€ | 1682€ |
2021-06-28 | 3 | IMP EUGENE BENET | 5 | 89 | 397 | 215350€ | 2420€ |
2021-07-17 | 6 | IMP FRANCOIS RUDE | 4 | 105 | 513 | 226700€ | 2159€ |
2020-02-13 | 4 | RUE BAPTISTE CLESINGER | 8 | 146 | 346 | 197214€ | 1351€ |
2023-02-14 | 41 | RTE DES PETITS MOULINS | 5 | 111 | 511 | 128920€ | 1161€ |
2021-05-20 | 2 | IMP EUGENE BENET | 5 | 114 | 435 | 207000€ | 1816€ |
2023-05-10 | 2 | RUE BAPTISTE CLESINGER | 5 | 89 | 261 | 221000€ | 2483€ |
2019-12-04 | 4 | LES COQUELICOTS LOT | 5 | 92 | 299 | 166000€ | 1804€ |